Appartement secteur beaupeyrat

Situé dans le secteur recherché de Pétiniaud Beaupeyrat à Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce superbe appartement de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour une colocation jusqu’à 4 personnes, mais également parfaitement adapté à une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

Installé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierres de la fin du XIXᵉ siècle, vous profiterez du charme de l’ancien avec ses parquets massifs, ses vitraux et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose de 4 grandes chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau privative, d’un salon, d’une salle à manger indépendante, d'une salle de bains, wc séparés ainsi que de généreux espaces de vie permettant à chacun de profiter d’un confort optimal au quotidien. Une cave et un grenier complètent également le bien pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Le dernier étage garantit un environnement calme et agréable en plein centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, écoles et lignes de bus. L’hyper-centre, la place des Carmes et le square des Émailleurs se trouvent à seulement quelques minutes. 

Cet appartement est particulièrement adapté aux étudiants en médecine grâce à sa localisation pratique et aux accès rapides vers les établissements universitaires et le CHU. Idéal également pour des jeunes actifs ou amis souhaitant partager une colocation spacieuse, élégante et conviviale au cœur de Limoges. Le bien peut également convenir pour une famille grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : école primaire, collège et lycée se situent à seulement 200 mètres, facilitant le quotidien des parents et des enfants.

Loyer hors charges/mois : 1100€
Provisions pour charges/mois : 100€ (comprenant : l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière).
Loyer charges comprises/mois : 1200€
Dépôt de garantie : 1100€
Honoraires TTC à la charge du locataire : 800€ dont 400€ d'honoraires d'état des lieux.